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収益物件収支シミュレーション
物件価格 　万円 ※必ず全ての欄を半角で入力してください
年間想定収入 　万円 満室時の年間想定収入を入力
空室率 　％ 想定される空室の割合を入れます
10戸のアパートで常に1戸空くと10％
諸経費率 　％ 諸経費の家賃収入に対する割合(通常10%～20%が目安)
固定資産税、賃貸管理費、建物管理費、修繕積立金等が
諸経費となります
■資金計画
借入金額 　万円 1千万円なら1000と入力、50万円以上
借入期間 　年 借入期間は3年～35年まで入力
借入金利 年利 　％ 年利2.15%なら、2.15と入力
↓↓↓ 以下に結果が表示されます ↓↓↓
収支試算の結果
①返済額(月額) 円 毎月の返済額
②返済額(年額) 万円 ①返済額(月額) × 12ヶ月
③返済総額 円 ②返済額(年額) × 借入期間
④家賃収入(年額) 万円 年間想定収入
⑤控除・諸経費(年額) 万円 ④家賃収入(年額) × ( 空室率 ＋ 諸経費率 )
⑥年間支出 万円 ②返済額(年額) ＋ ⑤控除・諸経費(年額)
⑦年間手取り 万円 ④家賃収入(年額) － ⑥年間支出
⑧表面利回り ％ ④家賃収入(年額) ÷ 物件価格
⑨実質利回り ％ (④家賃収入(年額) － ⑤控除・諸経費(年額)) ÷ 物件価格
⑩返済後利回り ％ ⑦年間手取り ÷ 物件価格
⑪投資利回り ％ ⑦年間手取り ÷ 自己資金
※実際のご返済額・収支額は、諸条件によって異なりますので、あくまで目安としてご利用ください。
詳しくは各金融機関へお問い合わせ下さい。
※借入期間中を通して借入れ利率は変わらないものとし、ご返済額を元利均等方式
　（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じ）で計算しております。